郑琦回头亲了董婉盈一口：

“拆借两千万资金不困难，何况还可以把酒店抵押贷款。这个事往后放一放，先把研发中心的事理顺。

我的建议研发中心这边，你重新注册一个公司过来控股，放在你自己手里。研发中心对宝瑞公司的技术支持，采用有偿服务的方式来完成。”

董婉盈有些不解：

“为啥？宝瑞公司那边也是我控股的吧？”

“三个原因：

第一个，研发中心效益好了，将来可以拿出一部分股权，分给业务骨干，跟他们绑定。

第二个，我对宝瑞公司未来有个设想，未来要有公司直接上市融资的框架准备。

第三个，防人之心不可无。北大洼村现在的村委会班子跟你合作愉快，以后有啥变化，谁也不知道。

能有给自己留后路的机会，你必须抓住，给自己设一道防火墙。

一个公司的发展，技术永远是最核心的资产，这块要牢牢抓在手里，才能立于不败之地。”

董婉盈拍拍郑琦肩膀：

“听你的，你的忧患意识是正确的，还是你考虑事情周全。”

董婉盈明白郑琦的思路后，拿过电话联系看房的事。

房子在主干道旁边，交通十分便利。房子是八十年代初期建设的，原来是京城粮食局的一个区属网点，让郑琦吃惊的是，建筑结构是混凝土浇筑的，这在当时的普通三层楼不多见。后面有一个小院子，能停十辆八辆车，很方便。

郑琦第一眼就相中了。他转头跟董婉盈低声说了一声：

“谈谈价，直接定下吧，不用犹豫了。”

董婉盈走到边上去打电话，郑琦围着楼转了几圈，跟吴波通了个电话，估算了装修和办公家具配套需要的费用，吴波判断全部加起来，有五十万应该差不多够了。

走回来的时候，董婉盈的电话已经打完了：

“集团公司那边给的价格是八千三百块钱一平方，要求是一把付款。”

郑琦点点头：

“可以，总价应该不到四百四十万，再加上五十万装修和办公家具配备，不用五百万就能解决。

你让集团公司草拟合同吧，明天跟设计院那边谈完，让他们来办理房子过户手续。”

…………