郑琦把小宁拍的照片从头到尾看了一遍，里面有一个贵族学校让他多看了一遍。

小宁指着照片说：

“有个南粤老板，盖了一大片别墅，因为地势偏僻卖不动。有个记者帮他出了个主意，在别墅区建了一个贵族学校。

贵族学校收取教育储备金，据说收到三个亿，一下子把开发的楼盘盘活了。

咱们元山片区那边，把教育中心提前打造出来，路子类似南粤的房地产公司，都是用孩子的教育跟房地产挂上钩。”

郑琦上研究生课程的时候，研究过小宁说的这个案例。是一个叫王志刚的记者，为一个叫碧桂园的开发公司策划的。

元山片区动工的时候，郑琦有点乐观了，还在套用以前的经验，没有考虑过学生上学的问题。

小宁他们南方取经的收获，某种意义上来说，也是郑琦的收获。一个楼盘应该提前为购房者考虑更多，比如生活的便利、子女上学的便利、看病就医的便利。

按照这个思路，元山片区需要围绕购房者生活的便利，增加许多的设计，比如超市入驻、学校建设、公交站点设置、娱乐健身设施 等等。

郑琦收起照片，看看三个人：

“咱们先吃饭，吃完饭把咱们元山片区需要补充的东西，咱们一块捋一捋。

作为一个大型楼盘，需要考虑的地方很多，咱们过去忽视了很多应该有的设计。”

吴波想了想：

“要不要把规划设计院也叫过来，跟咱们一起商量，看看如何变更局部的设计。”

郑琦想了半天，否定了吴波的建议：

“吴哥，咱们内部的组织架构，没有必要让设计院知道。

咱们四个人先拿个方案，让设计院按照咱们的思路去修改，最后咱们再来审定，这样是不是稳妥点？”

小宁赞同郑琦的意见：

“恒顺房地产公司，沈哥和吴哥在台面上就行。我和琦哥有点敏感，让别人知道容易引起误会，会让一些人想的太多。”

吴波想想郑琦的身份，也感觉自己的想法有漏洞，笑着说：

“我考虑简单了，忘了郑琦兄弟现在是区委常委了，就按郑琦兄弟的想法来做。”