看过规划，住宅部分中规中矩，没有多少亮色。游乐场设计花里胡哨，郑琦总觉着缺点啥，但是他又无法准确表示出来。

闷头抽了一会烟，郑琦终于想明白了，清原规划设计院这些人，思维还停留在照抄省城楼盘的设计方案，游乐场抄的更彻底，整个设计方案跟省城的西游记乐园相似。

省城的西游记乐园，他领着儿子去过，儿子并不感兴趣。这种单一的设计思路，并不适合他心目中可以领着孩子，在里面长时间玩的游乐场概念。

抽完烟郑琦看看小宁和沈中洋、吴波：

“元山片区这个规划，清原规划设计院做的太吃力了，他们玩不了这个项目。

这个项目的规划需要到京沪，甚至南方去找设计院，咱们可以把游乐场分成三期来开发。每一期都可以独立运营，满足孩子们的不同兴趣。

这个事沈哥和小宁兄弟费心跑跑。元山片区的住宅部分，可以按照高档楼盘模式来规划和建设。将来游乐场开业，将大幅提升住宅的档次”。

吴波是科班出身，郑琦的话让他兴奋：

“兄弟，你的判断正确。

元山片区的规划，不客气的说，北峰省范围内的设计院，都不能独立完成。

咱们需要走出去，聘请高水平的设计院来做。”

四个人合计半天，达成几项一致意见：

“第一条：沈中洋和小宁带上土地资料 ，分头北上和南下，寻找合适的设计院。

项目规划适当超前，慢点也能接受。

第二条，无论项目何时开工，人工湖近期就可以提前启动，争取在雨季到来之前完工，让元山片区的老百姓，今年雨季不再受雨水倒灌的困扰。”

第三条，四个人一致同意，利用恒顺学府项目的利润，注资四千四百万，成立恒润房地产公司，专门用来开发元山项目。

项目的开发周期暂定十年，后期运营过程中，可以根据市场行情，调整开发的节奏。”