这七万平方米的住宅，需要挣出来给民政和财政局代建办公楼的费用，还要支付五百万。

原来郑琦大致算过，代建办公楼的费用，大致需要一千八百万左右，加上五百万就是两千三百万。

一平方扣除税费的利润如果有四百块钱，项目基本上可以保本运营。想达到每平方四百块钱利润，销售价格不能低于一千三百块钱。

郑琦看看沈中洋；

“沈哥，你说民政局那个地方，如果一平方一千六，你会不会去买房？”

沈中洋想了一会说：

“如果我媳妇在财政局上班，我会在那里买房，否则我就要考虑考虑，毕竟这个价格，在目前清原来说是比较贵的了。”

小宁看看郑琦说：

“琦哥，民政局和财政局能回购二百一十套房子，他们要求单套面积不低于一百二十平方，不超过一百四十平方，价格比咱们售楼处销售价格低百分之十五 。”

郑琦点点头，转头问小宁：

“兄弟，敢不敢一平方卖两千块钱？”

小宁看看郑琦，吃惊的问：

“两千块钱？琦哥，能卖出去吗？”

沈中洋也张大嘴，在惊讶的看着郑琦。

“民政和财政局要二百一十套房子，面积按照140平方算，差不多三万平方，即便按照售楼处价格下浮百分之十五，也有一千七百块钱，不到三万平方米就按五千万计算吧。

咱们把十万平方米的房子，都盖起来，按照六百一平方算，六千万的费用。即便剩下的房子咱们一平方卖不出去，亏空也只有一千万，但是咱们手里还有四万平方米的房子，这个就是纯利润。

至于民政局那个地方，看风水的人，都极力推崇。可以说清原城里，比这个位置好的地方不多 。

丽水华庭那个地方，房子卖价一千八一平方，比起民政局这个位置，差的太远，他们卖的还可以，证明清原城里有钱的人不少。

比照丽水华庭，咱们卖两千块钱一平方，也说的过去。按照我这样算账，是不是风险就不大了？”

沈中洋拍拍脑门：

“我听明白了，那两家买的房子，差不多就把所有费用包住了，亏空只有一千万，剩下的四万平方米的房子，一平方二百五卖出去就不亏本，对吧兄弟？”

郑琦笑笑：