正月二十日，恒发大厦的详细规划正式通过规划局审批，商委和工商局的批复函一个礼拜内也到位。

也没有举行奠基仪式，郑琦只是让吴静把刘大仙拉过来帮着看了看，二十八日就让吴波安排人过来做防水。

这次规划局通过的方案，全部改成现场浇筑，不准使用预制板，建筑成本能增加接近百分之二十。小宁开始还想找人做做工作，郑琦没有同意。

市场每天可能有成千上万人的客流量，质量上自然要求高。成本增加，可以提高销售价格，没有必要牺牲质量。

春节期间郑琦对销售做了几个方案，最后在燕姐、小宁意见基础上，确定了销售价格。

原来荷花湾经营的业户，提供原来的经营摊位号码，十天之内认购并缴纳一万块钱定金的，每个铺位根据位置不同，从三万二到三万六。

其他的社会人员，每个铺位从四万到四万八千块钱，按照交钱顺序选择。物业费每个铺位每月八十块钱，购房时同时签订服务合同。

三楼四楼的家具卖场只租不卖，共设计了九十六个摊位，面积从三百平方米到六百平方米，每年租金从十万到二十万不等。

郑琦粗略算过，如果项目销售顺利，不算三楼四楼家具卖场，一二楼商铺利润差不多能达到四千万左右。

郑琦让小宁跟清原日报签约，连续一个礼拜投放广告。起初三天内，只有十几个零星咨询电话，想象中的客户盈门的情况并没有出现。

小宁有点坐不住了，他给郑琦打来电话问计，让郑琦分析一下广告没有效果的原因。

郑琦想了半天，不知道问题出在哪里，是不是广告的延时性？

想到最后，郑琦给了自己一巴掌：

TMD，清原日报发行量才多大，而且订报的都是各大企事业单位，他们不是买房的主力，货不对板啊。

他让小宁跟报社谈了一次，以报社广告专版形式，印刷了两千份，安排人到荷花湾市场去分发。

这次的效果立竿见影，销售中心的两部电话被打的火热，销售中心现场咨询的人络绎不绝。

小宁现场坐阵，燕姐、吴静、黄小雨都带人过来帮忙接待，由小光带着八个人现场维持秩序，想象中蜂拥的客流终于来了。

恒发大厦是这些年清原建设的最大一个室内市场，而且靠近百货大楼商圈，公交线路四通八达。比起脏乱差的荷花湾市场，高了好几个档次。有眼光的经营业户，看了恒发大厦周边环境，都知道这个市场未来的优势。

原来荷花湾经营业户，再不用在板房里遭罪了。半个月时间，恒发大厦市场摊位被抢购一空。